Beli rumah lelong kalau silap langkah boleh merugikan kalau langkah-langkah awal tidak dibuat sebelum hari lelongan.Oleh itu disini dikongsikan tips untuk membeli rumah lelong bagi mengelakkan atau meminumumkan kesilapan :
1. Pergi buat survey rumah yang dilelong.
- pastikan rumah tersebut kosong atau kalau ade penghuni pastikan penghuni tersebut adalah penyewa.Jadi sekiranya sudah ada penyewa kita nanti senang tak payah cari penyewa.Suruh dia sambung jer sewa dengan kita.
- keadaan rumah tersebut munasabah sebab nanti tak payah nak buat banyak renovation.
2. Pastikan harga sekurang-kurangnya 10% dari harga pasaran
- lagi kurang dari harga pasaran lagi bagus.Lagi banyak kita buat untung.Tapi kalau nak duduk mungkin lain target dia.
3. Letak target setakat mana kita boleh bid
- bagi membolehkan kita tahu bila nak keluar dari lelongan sekiranya lebih dari harga yg dijangkakan.
- ini untuk memastikan harga lelongan tersebut adalah munasah untuk kita membuat keuntungan.
4. Kawasan tersebut mudah disewakan
- pastikan rumah yg kita lelong senang cari penyewa.
- kalau boleh dekat dengan kemudahan awam.
5. Check dengan bank berapa banyak pinjaman kita boleh buat
- ini untuk memastikan kita tak de masalah pinjaman tidak diluluskan.
- nanti duit deposit tidak di pulangkan.
6. Pastikan sewa bulanan lebih dari installment bulanan
- buat survey tentang sewa bulanan rumah tersebut
- boleh survey dekat internet dan surat kabar
- ini membolehkan kita mendapat +ve cash flow dari pelaburan rumah kita.
No comments:
Post a Comment